| 申請危老重建期限? |
| 於116/5/31前提出
|
| 申請危老條例各階段所有權人同意比例條件為何? |
| 1.申請結構安全性能評估部分,應有建築物所有權人超過半數同意,並推派 1 人為代表,檢附相關證明文件,向經中央主管機關評定之共同供應契約機構辦理。
2.申請重建計畫部分,應取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人 全體(100%)同意辦理重建。
|
| 結構安全性能評估是什麼?一定要申請嗎? |
| 針對建築物的外觀進行勘查並取樣分析試驗,評定建築物的耐震能力,以此報告書分數作為評定依據。
都一定要經過評估才能判定是否適用危老條例!
|
| 危老條例重建合併鄰地規定為何?若超過1,000平方公尺部分如何處理? |
| 依危老條例規定合併鄰地部分不得大於重建基地,即1:1擴大範圍。合併後超 過1,000平方公尺部分,無容積獎勵適用,且不得依其他法規申請容積獎勵。
|
| 危老的獎勵有那些? |
| 一、放寬建蔽率及高度管制
●由地方主管機關另訂標準酌予放寬。
●建蔽率之放寬以住宅區之基地為限,且不得超過原建蔽率。
二、稅賦減免
本條例實行後5年內申請重建者,享有下列規定減免稅捐:
●重建期間,免徵地價稅。
●重建後地價稅及房屋稅減半徵收2年。
●重建後未移轉所有權者,房屋稅減半徵收期間得延長,以10年為限。(合計最長12年)
|
| 危老有什麼補助嗎? |
| 危老的補助有哪些?
一、 耐震評估補助
●初步評估補助
1.依總樓地板面積,未達3000m² → 1,2000元/棟
2.依總樓地板面積,3000m² 以上 → 1,5000元/棟
審查費 1,000
●詳細評估補助
1.每棟補助額度不超過評估費用30%。(40萬元為上限)
審查費 每棟依評估費用15%估算。(20萬為上限)
二、重建計畫補助
申請核准有55,000元補助。
|
| 如果我不了解也不會申請要怎麼做? |
| 申請重建計畫涉及專業知識領域,請洽詢福建金門馬祖地區建築師公會
|